МОСКВА +7 (499) 703-35-33 доб. 507 | СПб +7 (812) 309-06-71 доб. 155 Остальные регионы >>

Какие документы нужны для оформления наследства по завещанию и по закону

документы на столе

Какое юридическое действие ни возьми – все вариативны. Решение вопроса зависит от конкретных жизненных обстоятельств. Это касается и наследственного права. Прежде чем стать владельцем завещанного или положенного по закону имущества, предстоит тщательно подобрать документы для вступления в наследство.

Чем регламентируется процесс

Основной законодательный документ в этом деле – Гражданский кодекс. В нем оговорено, что гражданин может оставить наследство как родственнику, так постороннему человеку или организации.

В завещании четко оговорены наследники, распределено имущество, поделены доли. А вот по закону имущество наследуют только родственники. Выделено восемь очередей – от самых близких до очень далеких, которые по закону имеют право получить долю наследства. Претенденты каждого последующего уровня участвуют в процессе, если нет наследников предыдущих очередей.

Если завещание составлено грамотно, споры между преемниками отсутствуют, заявление с согласием вступить в наследство подано своевременно, оформление свидетельства о правомерности пользования наследством происходит без проблем.

Претенденты являются к нотариусу, тот знакомит с перечнем необходимых официальных источников (справок, выписок, актов и т. д.), после предоставления которых будет сформировано наследственное дело, и нотариус займется изучением и пополнением бумаг. Наследники выжидают полгода, чтобы получить упомянутое свидетельство.

Основной список документов

Прежде всего – заявление. Пишется в течение полугода после кончины наследодателя. Хоть на следующий день после случившегося хоть за день до истечения шестимесячного срока, но не позднее. Если срок пропущен, восстанавливать его придется по суду и удастся только при серьезных причинах.

Если наследников несколько, заявление пишет каждый.

Завещание хранится у нотариуса, оформившего его. При отсутствии такового – дело открывается в нотариате по месту регистрации наследодателя или там, где находится его имущество.

Документы для оформления наследства у нотариуса

Свидетельство о смерти гражданина, оставившего наследство. Если существовало и доступно наследникам – завещание. С подтверждением нотариуса, что оно действительно.

Кроме этого:

  • удостоверение личности претендента на наследство;
  • документы, свидетельствующие о родстве с владельцем имущества (если завещание не составлялось);
  • справка (форма №9) о том, где жил наследодатель до кончины;
  • выписка из домовой книги обо всех зарегистрированных по указанному адресу;
  • справка из паспортного стола о том, что наследодатель выписан.

Эти документы для принятия наследства считаются обязательными. Потребуются в подлинниках. Нужны будут и копии. Как правило, их изготавливают непосредственно в конторе. Предстоит уплатить государственную пошлину, которая по закону зависит от стоимости получаемого наследства и очереди родства с бывшим собственником.

Документы на разные виды наследства

передача документовВ большинстве случаев требуются дополнительные документы. Если наследников несколько, и они отказываются от наследства в пользу одного, понадобятся заявления остальных об отказе, заверенные нотариусом.

Когда наследуется квартира, предоставляют правоустанавливающие документы на нее и оценку стоимости. Для автомобиля нужно доказательство ее принадлежности умершему, техпаспорт. Для ценных бумаг — справка из банка. Для получения авторских отчислений – документ на авторские права. Для получения сбережений – сберкнижка. И т. д.

Недвижимое и движимое имущество, подлежащее передаче наследникам, не должно быть ограниченным в обороте. Иначе получить его в наследство нельзя.

В течение двух последних лет не требуется предъявления выписки из Единого госрегистра предприятий и организаций, которая подтверждает права собственника недвижимости и отсутствие ареста. Эту информацию нотариусы находят на портале госуслуг самостоятельно.

Когда наследуется жилье

Частный жилой дом, квартира, дача — наиболее распространенный вид наследства. Нужно подготовить немало документов.

Правоустанавливающие:

  • договор купли-продажи (дарения, обмена, приватизации);
  • документ о введении в строй индивидуального жилого дома;
  • документ о праве на наследство (по закону или завещанию);
  • супругу – о праве собственности на долю имущества;
  • справка садоводческого НКТ о владении садовым домом на земле товарищества;
  • документ жилстройкооператива об отсутствии долгов;
  • при споре на недвижимость – решение суда по этому вопросу.

Документы о существовании объекта:

  • декларация о садовом домике, гараже, другом недвижимом имуществе, на возведение которого не требовалось разрешения;
  • техпаспорт на дом, возведенный согласно разрешению на строительство;
  • Свидетельство о госрегистрации права на объект, зарегистрированный в Росреестре;
  • Оценка недвижимости (кадастровая и рыночная).

Если в наследственной массе оказалось несколько объектов недвижимости, расположенных в разных населенных пунктах, наследственное дело открывают в нотариальной конторе, расположенной в районе нахождения наиболее ценного объекта.

Нужен ли кадастровый паспорт

Федеральный закон о госкадастре недвижимости требует при вступлении в права наследования на жилье и землю сообщать кадастровые сведения, следовательно, оформлять кадастровый паспорт, если до этого он не изготавливался.

В паспорте указываются сведения:

  • о том, где находится объект;
  • его параметры и особенности;
  • как может использоваться;
  • какова стоимость.

и прикладывается схема объекта.

Без кадастрового паспорта нельзя будет получить наследство. Надо будет сначала заказать изготовление паспорта в БТИ и Росреестре.

Если в наследство достался автомобиль

Легковой автомобиль и другие транспортные средства также передаются по наследству. Чтобы стать полноправным владельцем ТС, надо подготовить такие бумаги:

  • ПТС;
  • документ о регистрации автомобиля (трактора, мотоцикла и проч.);
  • при отсутствии этих двух документов – справку ГИБДД о существовании ТС;
  • сделать оценку рыночной стоимости средства.

Как перевести на себя денежные вклады и ценные бумаги

Необходимо предоставить нотариусу:

  • сберкнижки;
  • договоры со сбербанком о вкладе или сведения о банке, где, предположительно, оформлен вклад – нотариус сделает запрос;
  • данные об акционерном обществе, акционером которого был наследодатель и ценные бумаги которого подлежат передаче наследникам;
  • официальное подтверждение рыночной стоимости ценных бумаг.

Для наследования участка земли

женщина пишетТоже понадобятся правоустанавливающие документы, на этот раз – на землю. Это:

  • подтверждение права собственности на участок;
  • договор (пожизненного владения, купли, дарения, обмена);
  • решение местной администрации о передаче земельного участка в собственность;
  • кадастровый план с отметкой о кадастровой стоимости выдела;
  • справка о рыночной цене объекта;
  • документ налоговой инспекции об уплате налога на землю.

Свидетельство о праве на наследство

Через полгода после смерти наследодателя нотариус оформит Свидетельство о праве на наследство. Эти шесть месяцев даются заинтересованным лицам, чтобы обратиться в контору с заявлением о принятии завещанного и собрать требуемые бумаги согласно перечню. А нотариусу – проверить их достоверность и сделать правильные выводы.

Выписывается свидетельство в случае, если:

  • владелец имущества не оставил перед смертью распоряжения на этот счет;
  • в завещании было указано не все имущество;
  • наследники не захотели принимать наследство;
  • завещание признано недействительным.

Свидетельство печатается на бланке государственного образца, заверяется подписью и печатью нотариуса. Подделка преследуется по закону.

Выдается одно на всех преемников или каждому по экземпляру.

Претенденты могут договориться

Когда наследников несколько, а завещание не составлено, возникают коллизии, связанные с разделом. Разумно оформить соглашения о разделе наследственной массы, не совпадающем с разделом согласно очередности. В соглашение включаются пункты деления имущества на доли для каждого претендента с указанием стоимости этих долей. Если же наследуемое имущество передается одному из наследников, фиксируется размер денежной компенсации остальным.

При невозможности договориться мирно раздел имущества на доли ведет суд.

О ведении наследственного дела по доверенности

Если нет желания заниматься сбором нужных бумаг самостоятельно, оформляют доверенность. Родственнику или юристу предоставляется право вести наследственное дело, а также вступить в наследство от имени доверителя.

Этот документ, нотариально заверенный, необходим, если наследник по состоянию здоровья, из-за занятости или длительного отсутствия не в состоянии сам заняться сбором и предоставлением документов. В доверенности указывается, какие действия может совершать доверенное лицо.

В чем важность документального оформления права на наследство

Вступить в наследство можно и без оформления соответствующего Свидетельства. Просто продолжать жить в квартире, где жили до смерти собственника, оплачивая коммунальные услуги, или платить налоги и штрафы за машину, используя ее в личных целях. Это называется фактическим вступлением во владение.

Но, не имея свидетельства о праве, имуществом, по документам, принадлежащим другому человеку, нельзя распоряжаться.

Кроме того, могут объявиться иные наследники, которые, спустя полгода, предъявят права на свою долю или все наследство. Поэтому лучше воспользоваться надежным юридическим способом: собрать нужные документы, посетить нотариуса, написать заявление и ожидать решения вопроса.

Через полгода все наследники, сдавшие документы, собираются у нотариуса для получения свидетельств на право владения. Последний шаг – регистрация права в регпалате.